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北京未现大宗抛售房产现象业主静待细则出台《新闻》

发布时间:2020-11-17 11:59:37 阅读: 来源:旋涡泵厂家

此前有报道称,新“国八条”出台后,北京二手房业主开始大宗抛售手中房源。昨天,记者从北京各大中介公司了解到,尽管新“国八条”出台了比较严厉的条款措施,但是二手房业主并没有自乱阵脚大宗抛售手中的房子,而是仍然处于观望中,静待京版细则的出台。

>>中介无业主大宗抛售房产

该报道称:“春节长假后期以来,陆续有客户在中介门店挂牌出售其名下房产,数目和频率明显高于去年。”报道还称,“北京链家地产团结湖门店的一位业务员表示,春节过后,该门店挂牌卖房的业主数量开始增多,某业主甚至将其名下的7套房产同时挂出。”该报道称“按照新‘国八条’规定,各地须在2月中旬之前出台限购措施,在一季度公布年度新建住房价格控制目标。受空前严厉的调控政策影响,部分卖方已经对后市产生悲观情绪,而有效需求仍然旺盛。在上述两个时间窗口之前,市场的抛售现象很可能会继续,短期内的市场成交量或将放大。”

对此,记者采访了各大中介公司,得到的答案却是出奇的一致,都表示,其门店没有出现这种抛售现象。链家地产首席分析师张月表示,链家旗下的各大门店并没有出现业主大宗抛售房产的现象,报道中提到的链家团结湖店的经纪人已经于半年前离职,不知报道中的数据从何而来。

而中原地产三级市场部总监张大伟也表示,中原的门店没这种情况,现在就大宗抛售的业主也着实敏感得可怕了。21世纪不动产的分析师阎淑丽说,21世纪的门店里也没有这种情况,倒是由售转租的有一些。

我爱我家的品牌推广经理李季表示,我爱我家的北京门店和上海门店都没有。李季告诉记者,现在来门店询价的比较多,但是降价的业主却没有。

>>业主惜售心态更加明显

“链家地产”首席分析师张月表示,节后第一周,二手房新增房源量、客源量与2010年同期相比,呈现明显的下降趋势,房源量大约下降了40%左右,客源量下降了10%。而与1月份第一周相比,新增房源量减少了约55%,新增客源量大约减少了7%。新增房客源量的变化反映了业主和客户对市场的预期和消费心理。从房源的变化来看,新增房源量呈现明显的下降,业主的惜售心态更加明显。主要的原因是,由于调控政策影响,当前市场购房的成本和难度越来越高,业主出售之后,再购买难度增加,若北京“国八条”细则出台之后,业主购房可能受限,房屋已经越来越成为一种稀缺的资源。而在当前调控期,房价并不如业主心里预期高。因此,业主选择“转售为租”,或者仍然选择高挂牌价,出现抛售的可能性很小。

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