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房市复苏不意味着经济健康发展

发布时间:2021-01-21 14:45:53 阅读: 来源:旋涡泵厂家

房市复苏不意味着经济健康发展

美国《财富》杂志网站7月30日文章称,自大萧条结束以来,许多人认为一旦房市恢复,经济发展就会得到稳步提升。但是正如历史所示,房市和经济之间的关系仍旧是一个谜团。房市的发展方向与总体经济的走向并无紧密关系。房市稳步增长并不意味着经济也会健康发展。  文章称,这并不是说房价和销售额并不重要。毕竟大部分美国人的财富都与房产紧紧相连,这与股票市场在内的其它资产不同。这也催生出这样一种说法:若房价上涨,房主会感到更加富有,从而去花更多的钱,反过来推动经济增长。  巴克莱席经济学家麦基(Dean Maki)称,该说法大体来说没错,但房市与GDP并没有如此紧密的联系。相比房地产市场萧条之前,目前房市在美国经济中所占份额有大幅度下降。2005年年中住房总投资占GDP总额高达6.3%,该数据现在已下滑至2.7%。  文章认为,尽管房市在稳步增长,但这并不意味着经济也会健康发展。纵观历史,无论房价回升还是迅猛发展,经济并未如期飞速发展,反之亦然。去年房价以惊人的步伐得到恢复,但经济依旧一度停滞不前。住房投资上涨12.1%,但GDP只增长2.2%。同样,在1987年到1999年,住房投资年度增长率高达5.3%,但GDP只有4.5%。  反之,有时候即使经济有所增长,房市也在萎缩。麦基称,问题不在于房市,而在于其他的影响因素,如高额税收和削减开支等。

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